Приобрести жилую недвижимость в Москве — отличный способ инвестировать свои средства, особенно если она находится в центральной части города. Чаще всего такие сделки проходят с недвижимостью на вторичном рынке. Это значит, что объектом уже владел один или несколько собственников. Разумеется, такая сделка обладает определенными рисками, ведь покупатель может не понимать, как правильно оформлять документы, или продавец может оказаться неблагонадежным. Чтобы этого не произошло, стоит обратиться в агентство недвижимости. Грамотный специалист поможет пошагово провести сделку, избежать негативных последствий, быстро и правильно оформить и вступить в законные владения вторичного жилья в Москве https://www.azbuka.ru/resale/. Если покупатель финансово не ограничен, то стоит рассмотреть жилье в таких районах, как Арбат, Тверской, Красносельский, Мещанский, а также Китай-город.

Способы приобретения жилья

Если покупка происходит напрямую у собственника, в сделке участвуют только покупатель и продавец, все условия обговариваются индивидуально. Если оформляется ипотека, то появляется еще один участник- банк, с которым покупатель заключает кредитный договор. Главный недостаток ипотеки- это большой процент и обязательное страхование квартиры. Чтобы использовать материнский капитал для приобретения жилья, необходимо обратиться в МФЦ и следовать дальнейшим инструкциям.

Порядок оформления сделки

Покупатель выбирает квартиру сам либо с помощью агента по недвижимости. В этом случае обязательно нужно проверить его свидетельство о госрегистрации в качестве юридического лица. Если квартира устраивает покупателя, стороны договариваются о ее окончательной стоимости. Далее агент подготавливает пакет документов. Важно, чтобы объект был юридически чистым и не имел обременений. По желанию может быть оформлен предварительный договор купли-продажи. После внесения залога готовится основной договор, который передается в МФЦ. Когда регистрация заканчивается, покупатель получает документы о праве собственности и принимает квартиру по акту передачи.

Стоимость услуг агентств недвижимости зависят от сложности сделки. Покупателю при этом не нужно ни о чем заботиться, только вовремя приходить на встречи с продавцом и быть на связи с агентом.